«Два года совещаний»: в Новосибирске не могут завершить долгострой на Серафимовича
Дольщики долгостроя на Серафимовича, 21 уже без малого 10 лет не могут дождаться ключей от своих квартир. Амбициозный проект забуксовал, когда выяснилось, что электромагнитное излучение от новосибирской телевышки может навредить будущим жильцам высотки. Затем было решено изменить проект, но он так и остаётся незавершенным.
Фото: Прецедент
У ЭТОЙ ИСТОРИИ БОГАТЫЙ БЭКГРАУНД
С самого начала строительство высотки на Серафимовича, 21 вызвало протестные настроения среди местных жителей. В августе 2015-го они даже взывали к президенту с требованием запретить возведение 27-этажки с трансформаторной подстанцией на площади чуть более 0,5 га. Люди утверждали, что высотка перекроет солнечный свет жителям уже стоящих здесь домов. Но этот глас народа так и не был услышан. Застройщику – ГК «Строй Плюс» – выдали разрешение. Он начал принимать деньги от покупателей по договорам долевого участия. Срок окончания строительства был обозначен первым кварталом 2018 года. Однако этим планам не суждено было сбыться.
В это трудно поверить, но «бомба замедленного действия» была заложена под фундамент ЖК «Сибирячка» ещё в далёком 1957 году, когда в Новосибирске ввели в эксплуатацию телевизионную вышку. Вот уже почти семь десятилетий она обеспечивает устойчивый ТВ- и радио- сигнал.
Но есть и побочный эффект: из-за электромагнитного излучения в радиусе 623 метров от вышки действует зона ограничения застройки. Высотка на Серафимовича угодила в критические 400 метров.
– Телевышка образует электромагнитное поле, которое может нанести вред здоровью людей. Распространяется это поле на высоте примерно с 17 этажа, – объяснял "Прецеденту" главный инженер Сибирского регионального филиала ФГУП «РТРС» Николай Кудряшов.
В мэрии, которая в 2015 году выдала «Строй-Плюсу» разрешение на строительство, разводили руками. Мол, на тот момент зоны ограничения установлено не было.
В 2018 году суд Ленинского района ограничил предельно допустимую высоту ЖК «Сибирячка» 16 этажами, при том, что часть квартир расположенных выше этой отметки уже были проданы.
– Мы вложили все свои накопления. Еще и материнский капитал направили на это жилье. Теперь вот «висим между небом и землей», – делился своими переживаниями один из дольщиков Владимир Михеев.
В 2020 году в ГК «Строй Плюс» сообщали, что в проект внесут изменения и будут снова оформлять разрешение на строительство. "Зависшие этажи" планировалось компенсировать пристройкой третьей блок-секции на торце дома.
ЖИЗНЬ НА СТРОЙКЕ ЗАМЕРЛА
Спустя 4,5 года после "доработки" проекта на стройплощадке мало что изменилось. Хотя некоторые дольщики переживали за конфигурацию планировок.
– Когда я оформляла договор долевого участия, у меня была студия с окнами на две стороны. Теперь у меня осталось только одно окно, так как с другой стороны запроектировали дополнительную блок-секцию, – утверждает Марина Колупаева.
Впрочем, никакую студию – ни с одним, ни с двумя окнами – она пока так и не получила. При этом, дом на Серафимовича,21 даже не попал в список проблемных объектов, на что очень уповали дольщики.
Наталья Федотова в 2017 году приехала из Улан-Уде. Там она продала единственную квартиру, чтобы на эти деньги купить жилье в Новосибирске и вложила средства в стройку на Серафимовича.
– На протяжении всего этого времени я живу в съемных квартирах. Все финансы, которые у меня были – я их просто прожила, - рассказала "Прецеденту" Федотова.
От безысходности дольщики вынуждены были просить помощи у президента. После этого людей пригласили на встречу с губернатором. Наталья Лебедева поделилась воспоминаниями об этом:
– Обещали нашему застройщику выделить участок, дабы компенсировать издержки, которые он понес в результате ограничения этажности. Но тогда ни минстрой, ни мэрия не нашли законных механизмов для выделения земли.
Ирина Шунькова рассказала, что в 2022 году было очередное собрание дольщиков с участием специалистов регионального министерства строительства. Представитель ведомства заверял, что дом обязательно достроят. Но эти обещания до сих пор не сбылись.
– Пока нет четкого понимая, одни только обещания, но они обещают очень много времени, – утверждает Ирина.
ПЕРСПЕКТИВЫ ДОЛГОСТРОЯ ВСЕ ЕЩЕ ТУМАННЫ
На наш запрос о перспективах завершения строительства ЖК «Сибирячка» в региональном минстрое сообщили, что вопрос держат на контроле:
– Минстроем НСО последние два года на постоянной основе проводятся
совещания по вопросу завершения строительства долгостроя по ул. Серафимовича,
21 с участием мэрии Новосибирска, прокуратуры Ленинского района
Новосибирска и представителей ООО «Строй-Плюс». Совместными усилиями в
рамках совещаний выработан алгоритм выхода из кризисной ситуации, который
будет применен в случае введения процедуры банкротства застройщика. Совместными усилиями в рамках совещаний выработан алгоритм выхода из кризисной ситуации, который будет применен в случае банкротства застройщика.
На сайте ГК «Строй Плюс» злосчастный дом обещают ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2024 года. Но заждавшимся новосельядольщикам такой прогноз кажется излишне оптимистичным – слишком много им уже обещали.
Екатерина ЛОБАНОВА, Екатерина СОСНИНА